NOTRE PROCEDE DE GESTION DES DOSSIERS

PREPARATION

  • Prise de contact préliminaire.
  • Première visite du bien à vendre.
  • Evaluation (avec visites complémentaires si nécessaire).
  • Estimation et analyse comparative du marché (situation du bien).
  • Examen et constitution du dossier de vente avec le propriétaire.
  • Consultation du titre de propriété, revenu cadastrale, plan, etc...
  • Etude du dossier et aspect juridique et notamment servitude et bail.
  • Prise de contact avec le cadastre ou le service de l'urbanisme si nécessaire.
  • Prise de rendez-vous pour le certificat énergétique (PEB) et le contrôle de l'installation électrique (obligatoire lors de la vente d'un bien).

EXECUTION

  • Réalisation d'un dossier complet concernant votre bien.
  • Analyse d'un plan marketing avec argumentation de présentation adaptée.
  • Création d'une brochure et d'une fiche photographique couleur.
  • Mise en valeur et affichage de votre bien en vitrine.
  • Encodage du dossier complet sur notre réseau informatique disposant d'un logiciel spécifique à l'immobilier (mariage automatique des offres et des demandes).

PLANIFICATION – ORGANISATION

  • Mise en relation avec des acheteurs potentiels par mailings informatiques ciblés ou par courrier individuel.
    La mise en ligne de votre bien sur divers site internet.
  • Publicités et parutions dans divers journaux et magazines spécialisés
  • Insertion dans nos listes distribuées gratuitement.
  • Réunion de coordination régulière.

PROGRAMMATION

  • Affichage (selon le cas et mise en place d'un panneau).
  • Programmation publicitaire (supports variés et divers sites internet).
  • Consultation des fichiers des clients demandeurs.
  • Réception des clients à l'agence (bureau ouvert tous les jours ouvrables et le samedi matin).

COMMERCIALISATION

  • Toutes les visites sont systématiquement accompagnées.
  • Envoi d'un rapport d'activité mensuel reprenant les visites et les publicités.
  • Information sur l'évolution du marché local.
  • Evaluation des actions marketing réalisées.
  • Mise en contact des acheteurs avec les propriétaires (si souhaité).
    Négociation de vente.

CONCLUSION

  • Rédaction du compromis de vente
  • Transmission du compromis de vente aux Notaires concernés
  • Prise de rendez-vous et visite avec l'Expert de la banque
  • Suivi du dossier et accompagnement jusqu'à l'acte de vente

Pour votre sécurité :
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et reconnu par la Confédération des Immobiliers Belgique (C.I.B.)