Important ensemble immobilier de rapport idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse d'une superficie total +- 460 m² (d'après le PEB) en bon état, en ordre urbanistique comprenant un rez-de-chaussée commercial, un appartement triplex et un appartement à l'arrière (accès par la rue Porte aux Oies). SOUS-SOL : Des caves.1. REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée indépendant donnant accès au triplex, un rez-de-chaussée commercial de +- 90m² comprenant un bel espace de vente, deux toilettes, un atelier, des réserves avec un accès par l'arrière. 2. A L'ÉTAGE UN APPARTEMENT TRIPLEX +-255 M² - PEB C-238 kWh/m².an : Un séjour de 35m² (parquet massif), une cuisine éq. de 24m² (lave-vaisselle, évier, taque vitro, hotte, four, frigo/congel) et une buanderie 7m², cinq chambres, 2 salles de bains. 3. APPARTEMENT ARRIERE +- 115 M² - PEB D - 295 kWh/m².an : Un hall d'entré, une salle de bains 4m² (douche, WC et lavabo), un séjour 12m², une salle à manger 10m², une cuisine éq. 8m² (four, taque vitro, hotte, évier), 4 chambres. DIVERS : 2 chaud. gaz à condensation ind., ch. double vitrage, installation électrique conforme, appart. arrière (nouvelle toiture) et parlophone. Compteurs : 3 compteurs gaz, électrique et eau individuelles. OCCUPATION : Rez-de-chaussée commercial (bail commercial 02/03/2019 - loyer 1.023 €/mois + 50% PI), appartement arrière (bail 1 an 15/07/2024 - loyer 620 €) et triplex vide actuellement. Rapport possible 4.500 €/mois Ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel, idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse. A VISITER SANS TARDER !