Préparation
- Prise de contact préliminaire.
- Première visite du bien à vendre.
- Evaluation (avec visites complémentaires si nécessaire).
- Estimation et analyse comparative du marché (situation du bien).
- Examen et constitution du dossier de vente avec le propriétaire.
- Consultation du titre de propriété, revenu cadastrale, plan, etc...
- Etude du dossier et aspect juridique et notamment servitude et bail.
- Prise de contact avec le cadastre ou le service de l'urbanisme si nécessaire.
- Prise de rendez-vous pour le certificat énergétique (PEB) et le contrôle de l'installation électrique (obligatoire lors de la vente d'un bien).
Execution
- Réalisation d'un dossier complet concernant votre bien.
- Analyse d'un plan marketing avec argumentation de présentation adaptée.
- Création d'une brochure et d'une fiche photographique couleur.
- Mise en valeur et affichage de votre bien en vitrine.
- Encodage du dossier complet sur notre réseau informatique disposant d'un logiciel spécifique à l'immobilier (mariage automatique des offres et des demandes).
Planification - organisation
- Mise en relation avec des acheteurs potentiels par mailings informatiques ciblés ou par courrier individuel.
La mise en ligne de votre bien sur divers site internet. - Publicités et parutions dans divers journaux et magazines spécialisés
- Insertion dans nos listes distribuées gratuitement.
- Réunion de coordination régulière.
Programmation
- Affichage (selon le cas et mise en place d'un panneau).
- Programmation publicitaire (supports variés et divers sites internet).
- Consultation des fichiers des clients demandeurs.
- Réception des clients à l'agence (bureau ouvert tous les jours ouvrables et le samedi matin).
Commercialisation
- Toutes les visites sont systématiquement accompagnées.
- Envoi d'un rapport d'activité mensuel reprenant les visites et les publicités.
- Information sur l'évolution du marché local.
- Evaluation des actions marketing réalisées.
- Mise en contact des acheteurs avec les propriétaires (si souhaité).
Négociation de vente.
Conclusion
- Rédaction du compromis de vente
- Transmission du compromis de vente aux Notaires concernés
- Prise de rendez-vous et visite avec l'Expert de la banque
- Suivi du dossier et accompagnement jusqu'à l'acte de vente
Pour votre sécurité :
Choisissez un Agent Immobilier PROFESSIONNEL agréé
par l’Institut Professionnel des Agents Immobiliers ( I.P.I.)
et reconnu par la Confédération des Immobiliers Belgique (C.I.B.)